一、在基准利率基礎上再享用7折到8.5折之間的購房者，沒必要提早還貸，由於已享利率優惠，即使利率調整前后月供之差也不會超過百元。并且，再次購買房產仍將被視作二套房，利率將遭受上浮。
二、等額本金還款期已過三分之一的購房者，也沒有必要提早還貸。因為等額本金開始還的錢比較多，后來越來越少。這部分人已將大額的錢還完了，剩余小額的貸款，即使漲了利率，利息也不是太多。
三、投資收益高於貸款利率的投資人士不適合提早還貸，否則得不償失。比方短期內有收益項目可投資的人群，假如此時將錢還給銀行，將白白喪失了賺錢的機會。 宗和
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